杭州租房押金价格_杭州租房押金不给退怎么办

1.租房不要押金可以吗？交租房押金要注意哪些事项？

2.来说一下你租房时踩过哪些坑？

3.杭州租房的大家一定要注意了

4.杭州：公租房保障家庭可凭信用分减免押金

5.租房 付6押1，付12押0

租房不要押金可以吗？交租房押金要注意哪些事项？

如果有过在外面租房子的朋友们来说，相信都知道，租房子的时候是必须要缴纳押金的，押金的退还一般都是我们在退房的时候，房东必须要把押金退还给租客，但是有很多房东不退还押金，所以租客就想租房的时候不要押金可以吗，今天我们就来为大家介绍一下租房不要押金可以吗以及交租房押金要注意哪些事项，一起来看看吧。

一、租房不要押金可以吗

1、10日，支付宝正式宣布率先在国内八个城市开通信用租房服务。首批开通信用租房业务的有上海、北京、深圳、杭州、南京、成都、西安、郑州八城。目前已有超过100万家公寓（未包括个人房源）入驻信用租房平台。

2、对租客来说，信用租房的最大卖点在于房源真实，超过650分的租客可免押金。对于恶意逐客、随意涨租的房东，租客还可以打差评，并计入对方的租房档案。

二、交租房押金要注意哪些事项

（一）租房合同中对于房屋情况一定要约定清楚

租房合同中还存在一个共性问题，这就是虽然合同上说明某些情况下会扣掉违约金，但并未清楚的指明什么情况下会归还押金。

租房之前租客一定不能偷懒，除了简单的家具和电器的试用外，租客应该和房东或中介协商，列出所有的家具、电器状况清单，有些如果有必要，还需要房东提供电器的购买，并通过照相的形式保存租房时的现状，避免押金纠纷。

（二）为避免纠纷，押金条款应详细

为了避免因租房押金引起的纠纷，双方一般都会在租房合同中加入租房押金这一项，以下是详针对于租房押金的详细说明：

1、租房押金一般是房客与房东双方约定，实际押金一般不会超过两个月。

2、房东为确保房屋及其家电不被非法转卖，及水电费的扣除，租客一般同意支付房东租房押金，在收到押金后会有相应的。

3、其中要寻找正规的中介公司，较好是全国连锁的那种中介公司，较好由中介介绍房主出面审查相关证件后签订租房合同，这样更有利于保护自己的权益。

4、除租房合同另有约定外，租客应于租赁关系消除且房东迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将押金全额无息退还租客。

（三）房屋设施无毁损的话，押金应该全额退还

租房者合同期满要求退租时，房主可能会以房屋设施损坏或者其他藉口作为条件来克扣租房者押金，造成租客不必要的损失。因此在签订租赁合同时，双方就应当注明租约期满后多少个工作日内，在房屋及其设施无毁损的情况下，业主应退还押金。

上面就是今天给大家介绍的有关租房不要押金可以吗以及交租房押金要注意哪些事项的全部知识，租房不要押金，其实也是可以的，大家可以看看这篇文章，参考参考相关的知识，而且我们在交押金的时候，一定要注意一些事项，避免给自己带来麻烦，押金其实也是一个不小的数目，所以大家千万不能疏忽。

来说一下你租房时踩过哪些坑？

曾经在南方租房住过两年，换了几个地方，经历了月租房、民居房(城中村)、小区，也算是经历丰富了。这些都是自己去找的房子，也是踩了不少的坑，经历了社会的毒打。下面跟你们分享一些我所遇到的坑。

一、光坑

在月租房里，光是非常奢侈的。日班的月租房也就有一个窗户，大多对着隔壁很近的房子墙壁，运气好能遇到的是面对马路边的窗户，这种属于非常优秀的户型结构了。光不够，会让房子感觉特别阴冷和潮湿。特别是南方地区，还有回南天的影响，更是让人觉得房子比外面还要冷。宁愿待在外面溜达，也不想回到房子里受冷。

而小区的房子光都相对的比较好一些。一般的小区房子都是南北方位为主，光不会出现阴暗潮湿的现象。

光讲究窗户面朝东方，早上和上午的阳光比窗户面朝西方夕晒来得更让人舒适。一个良好光的房子，是租房里面除安全之外的最优选择。

二、隔音坑

许多民用房和月租房里面，隔音效果都特别差，小区的隔音效果还相对好一些，特别是一层楼里，户数越少的楼层，也就相应会少一些噪音。隔音效果差的房子会影响睡眠质量，睡得不好、不踏实，也就会影响你第二天的学习、工作和生活。而且隔音效果差，也让人没有隐私私密感和安全感。

试想一想，当你在学习或者休息的时候，隔壁房子里面的租客在争吵或者在大声说话等，过于吵闹的环境，脾气也会暴躁许多。这种房子住不久，搬得也快。

三、水电费坑

说起水电费，就不得不说一说，月租房和民租房的水电费价格了。这种房子的水电费价格是当地水电费价格的1.5倍左右，有一些会达到2倍。往往是因为租房价格便宜而租的月租房和民房，却每个月饱受与房租价格相当的水电费价格的痛苦。特别是夏季的时候，空调一开，费用哗哗的高涨。

相对比来说，小区虽然租金比较贵，但是水电费基本参照当地水电费价格梯度收取，价格比较透明，对于冬冷夏热的南方地区，真是一个让人不得不考虑的居住体验。特别近几年建造的小区，很多还安装了天燃气管，相比较燃气罐的价格，天燃气的价格是很亲民的价格了。如果打算长租2年以上的，更是大大减少了做饭的费用。

四、租金价格坑

很多人租房时候被各种噱头“押一付一”、“拎包入住”等等给唬住了，进而没有考虑到租房的每月综合费用支出。很明显的差异就是水电费价格，各种电器的老旧程度和耗电量多少，以及不能忽视的需要添置日常物品的花销。比如月租房和民租房，水电费价格高昂，电器老旧程度高，房子内部家具和电器比较单一和部分欠缺。而小区租房，也不同程度存在部分家具电器欠缺的现象，但由于小区房子一般都是10年左右建造的为主，所以家具电器都是比较新，也避免了一些不必要的维修，提高了使用体验感。

还有一个就是押几付几。建议不要轻易选择“押二”和“押三”，因为当你住着住着想换个地方时候，那些押金可能就会被东扣西扣而所剩无几，甚至退不了了。

综上所述，租房坑很多，注意防坑第一位。

杭州租房的大家一定要注意了

杭州租房中要避免那些坑？

一、租房前（选房）

因为很多人其实都是第一次租房子，所以有很多因素应该在租房子之前就提前考虑好，不要准备去租了再想这些问题，临时抱佛脚可就对自己不太负责啦。

1、租金和交通

首先要确定你的租房预算，你能承受多少钱以内的房源。一般情况下，刚毕业的大学生工资较少，可以找稍微离市区远一些的小区，但交通方便是关键，在租房前，可以尝试计算下这个交通路线所花费的时间与路费是否合适。

而对于那些租金比较充裕的人，建议选择离工作地点近一点的房子，虽然价钱稍贵，但也节省了一小笔路费，最重要的是每天能多睡半个小时，这对在职场奋斗的青年来说也算是个不小的安慰了。

2、选对途径很重要

寻找房源很重要，大部分人喜欢通过中介找房子，但是中介是要收取中介费的，而且不一定能找到好房子，稍不注意就会被骗，最保险的方式就是，和同事或者好友合租，特别是女生，都是熟人相对安全一些。

你也可以问一下学长学姐那些年租过的房子，他们是过来人，直接使用他们奋斗过的小屋，也能汲取一些前人奋斗过的经验，个人觉得这是个偷懒的好办法，拿来主义。此外，还可以先去一些正规的租房平台，比如暖暖房屋APP，看中好房源直接和房东联系，还不用交中介费。

二、租房时（看房）

当你找到了一些不错的房子，接下来就是需要看房子了。尽量挑白天，注意观察周围的环境。不喜欢做饭的，要看看周围有没有能吃饭的地方，还要看看交通是否便利，都有通往哪里的地铁、公交。不要相信出门就是菜市场、地铁这类说法，自己应该实地考察一下。

1、租房前必须实地勘察

租房时应该对房屋进行实地勘察，包括户型、光、周边环境、交通及配套设施等情况，尽量试用一下水电、马桶等日常设施，看使用状况是否良好，检查插头等是否漏电，煤气是否泄漏等。这些因素与生活息息相关，一旦出现问题，将影响居住者的工作和生活。

还要问清楚房租押金收取，几个月一交，除了房租，还有没有别的额外费用，比如物业费、水费、电费、网费、卫生费、暖气费等等，都要问清楚，如何收，什么价位，都要问仔细了，不然稀里糊涂签了合同之后，这些费用不包括在内，这是会严重影响心情的，以后也比较麻烦。

2、明确产权

签订租赁合同时，应明确房东的主体资格，保护自身利益。若房东为产权人，应查看房东出具的房地产权证及件；另外，还要确定一个重要的问题，房东是直接房东，还是二房东。因为二房东的房子普遍会比直接房东的房子要贵一些的。若为转租的，应查看“二房东”出示的租赁合同，并要求对方提供房地产权证。租赁合同中一定要明确转租人在租赁期间有转租权。

3、租房要量入为出

租房的支出要量入为出，不要想因为住得舒服而忽略租金价格，交通问题等多方面的问题。可以与你合租的朋友们共同商量妥当后再确定要租怎样的房。签订房屋租赁合同时，应明确月租标准、给付方式、水电费价格等，根据具体情况，签订补充协议保护自己的权益。

三、租房后（入住）

大学毕业生租房往往以合租居多，因此选择合租对象不可随意。对于女生来说，千万不可在没有充分了解合租者或者合租广告内容的情况下贸然租住。如果是和原先不认识的人一起合租，一定要互相留下、工作证等复印件及联系电话，以减少不必要的经济纠纷。

1、办好交接更省心

入住前一定要与房东办清交接手续，在房东在场的情况下检查房屋内的物品、装修、附属物的状态是否完好、新旧程度等，列出清单，并与房东明确出现损坏后需要承担的金额。 使用一下各种开关、水电及电器，避免以后出现不必要的麻烦。如果是与人合租，水电煤等费用最好在签订合同时就定好分配原则，以绝后患。入住之后最好要求房东更换门锁，避免前租客遗失钥匙等问题出现。

2、支付押金与附加条件

目前市场上常规按“押一付三”的标准支付押金。在实际承租过程中，押金究竟支付多少也可以双方自行协商决定。重要的是，一旦协商成功就应以书面形式写下来。此外，承租人还必须在合同中写明每期租金的支付时间和方式，以及逾期违约责任。缴纳时一定要索取收据，退房时也要记得凭收据退还押金。

设定一些能够接受和不能接受的条件，然后再与房东商议，争取写入合同附加条件中。这些条件可以包括房屋朝向和外部环境，以及一些固定设施是否能正常运转，如马桶、热水器、灶台、抽油烟机、下水道、门窗等。需要注意的是，定金最好在签好合同并附加条件之后再支付。

杭州：公租房保障家庭可凭信用分减免押金

新华社杭州3月6日电(记者马剑)记者6日从杭州市住房保障和房产管理局获悉，杭州住保房管部门联合杭州市民卡中心将于3月中下旬推出凭“钱江分”减免公共租赁住房押金业务，符合条件的公租房保障家庭可享受押金减免。

据悉，“钱江分”是在杭州工作或生活且年满18周岁的市民拥有的城市个人信用分，分数设计侧重于公共服务和公益普惠，通过科学的统计综合评价模型形成个人信用画像。只要个人信用足够好，“钱江分”就会足够高。对于有正常工作且遵纪守法的杭州市民，“钱江分”一般在600至750分之间。

杭州市住房保障和房产管理局相关负责人表示，杭州住保房管部门通过调用公租房保障家庭人员的“钱江分”数据，认定新配租或续租的保障家庭是否符合至少有一人分值高于700分的条件，对符合条件的保障家庭实行公租房押金减免。

据透露，相关部门目前正进行上述业务的数据共享及网络对接，预计3月中下旬可完成系统调试并正式上线。

近年来，杭州积极推进住房保障便民服务举措，陆续推出公租房房源调整、网上打印受理单等一系列便民服务。业内人士表示，此次杭州推出的凭“钱江分”减免公租房押金业务，是住房保障便民举措的一项创新，将进一步拓宽保障家庭受益面。

租房 付6押1，付12押0

这两者都不是按月来交房租的。所谓押一付六就是：押一，押一个月的房租押金；付六就是一次性付六个月的房租，六个月的房租用完了，再交下半年的房租也是六个月的，这也叫半年付。付12押0就是一次性把一年的房租付给业主，押金就取消了。这就是所谓的年付。